Eladó Tégla lakás Erzsébetváros (Nagykörúton kívül)

Leírás, további információk

Azonosító:E-VII-35-487

Teljes körűen felújított, kedvező fenntartású lakás meglévő, hosszú távú bérlővel – saját otthonnak és befektetésnek is jó lehetőség.

Budapest VII. kerületében, Külső-Erzsébetvárosban, a Garay utcában kínálunk megvételre egy 48 m²-es, 2. emeleti, 1 szoba + 1 félszobás, udvari nézetű lakást egy igényesen felújított, klasszikus társasházban. Az ingatlan bútorozott, klimatizált, jelenleg hosszú ideje megbízható bérlő lakja, aki az új tulajdonos szándéka esetén szívesen maradna.

Főbb jellemzők

• 48 m²-es alapterület
• 1 szoba + 1 félszoba
• 2. emeleti elhelyezkedés
• csendes, udvari nézet
• 2020-ban teljes körű felújítás
• klimatizált, bútorozott lakás
• saját kondenzációs gázkazán, bélelt kéménnyel
• saját vízmérő
• kedvező, 14 100 Ft/hó közös költség

A lakás

A nappali és a külön hálószoba jól elkülöníti a közösségi és a pihenő funkciót, így a lakás saját használatra és hosszabb távú kiadásra egyaránt praktikus elrendezést kínál. A konyha külön helyiségben kapott helyet, emellett előszoba és fürdőszoba tartozik az ingatlanhoz.

A lakás 2020-ban teljes körű felújításon esett át. Ennek során megújult a teljes gépészet, a nyílászárók, a burkolatok, valamint a konyha és a fürdőszoba is.

A fűtést és a melegvíz-ellátást saját, zárt égésterű kondenzációs gázkazán biztosítja bélelt kéménnyel. A saját vízmérő és az alacsony közös költség jól tervezhető fenntartást tesz lehetővé.

A társasház

A lakás egy igényesen felújított, klasszikus századfordulós hangulatú társasház 2. emeletén található.

Befektetési lehetőség

Az ingatlant jelenleg hosszú ideje megbízható bérlő lakja, aki az új tulajdonos döntése esetén szívesen folytatná a bérleti jogviszonyt. Ez különösen előnyös lehet annak, aki befektetési céllal vásárol, és szeretné az ingatlant továbbra is bérbe adni.

Közlekedés

A Keleti pályaudvar rövid sétával elérhető, ahol az M2-es és M4-es metró, valamint számos autóbusz-, trolibusz- és villamosjárat biztosít kapcsolatot Budapest több pontja felé.

A környéken a mindennapi élethez szükséges üzletek, szolgáltatások, éttermek, kávézók, gyógyszertár, orvosi rendelő, valamint oktatási intézmények is megtalálhatók.

Az ingatlan felújított állapota, kedvező fenntartása és a már meglévő bérlő miatt saját otthonként és befektetésként is jól hasznosítható.

Azon kedves ügyfelek, akik általunk találják meg leendő otthonukat, az ügyvédünk által szerkesztett adásvételi szerződés díjából kedvezményben részesülnek.